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没有这个步骤,50%以上的合同都埋下了“炸弹”!

2019-02-23 13:01:24 浏览次数:3519

没有这个步骤,50%以上的合同都埋下了“炸弹”!

只要是律师,没有不要审查合同的。律师的非诉讼事务里面,合同方面的事务,也许要占一半。企业的法务人员,恐怕是以拟合同、审合同为主要工作了。

同时,《合同法》是法学院里的必修课程之一;就单部法规而言,《合同法》应该算是司法考试里面占分最多的一部法律;《合同审查法律实务》等类似书籍至少有数十本。

一个月拿几千工资的助理律师在审合同,年薪百万的律师也在审合同。

针对同样的一份合同,有的律师只改几个字,有的律师改得面目全非,但也都算是完工。改几个字或者说一句“没问题”是合同审查;拟订数十页的合同、设计一个新的交易架构,也是合同审查。

然而古语有云:“横看成岭侧成峰”,合同审查的角度不一样,结果就不一样。同一份合同,给一百个律师审查,可能有一百个版本出现。

看到一份调查数据非常有趣:

(1)平均约30%的律师认为,自己的合同水平在60分以下。在二三线城市,甚至分别有44%和31%的律师认为自己的合同水平不及格。

(2)若以80分(良好)为分界,则约74%的律师在80分以下,仅有约26%的律师,认为自己的合同水平在80分以上。

这组数据令人意外。这到底是什么原因导致的呢?

因为“合同审查”这个服务,是没有“质量标准”的。既然没有质量标准,自然也就缺乏规范的“操作指南”。

于是就出现了,律师发现很多自以为拟定很完善的合同,都存在重大纰漏,甚至一些内容是直接从其他类型的合同中嫁接内容,导致经营业务不适用的情形。

尤其对一个新入行的律师而言,完全不知道合同究竟从何审起、审到何种程度才算符合要求。只能靠律师自己去摸索。

法学院有合同法课程,却没有合同起草与审查的实务课程;司法考试考合同知识,但基本不考核合同审查实务;律协或律所偶尔提供培训,但系统实操的课程不多。

合同审查是每个法律人最高频的动作,但又经常受到标准不明、主观性强、琐碎繁杂的困扰。因此这项技术含量极高、风险极高的工作,一定要重视。

合同审查是律师的基本功但往往也成为年轻律师的“拦路虎”。在缺乏对行业认知的情况下如何审查合同?如何在审查合同时既全面又兼顾细节?如何做到从入门到精通?

为了帮助律师审好合同,我们邀请到北京德和衡律师事务所高级合伙人付希业律师,开设了《合同审查小白速成课:一次学透终身受用的审查特训》,助你打通合同审查关键点,建立终身受用的合同审查知识体系。

讲师介绍

德衡律师集团副总裁,北京德和衡律师事务所执行主任、高级合伙人。第一法务协会(CACC)秘书长、中国法学会法律文书研究会理事。青岛仲裁委员会委员,廊坊仲裁委员会委员,石家庄仲裁委员会委员,山东省维护企业和企业家权益委员会委员,公司独立董事,山东省部分高校与法律实务人员互聘“双百计划”挂职专家。擅长代理最高法院、贸仲、高院重大疑难纠纷案件,在合同法理论研究方面有较深造诣,独著《企业产品质量法律风险管理实务指南》(法律出版社2012年)、《企业合同管理33讲》(法律出版社2015年)。

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智元的各位小伙伴们,大家好,我是北京德衡律师事务所的高级合伙人,付希业,也是各位的老朋友了。本期课程主要是关于合同审查的实务课。

我相信无论是做律师还是做法务,无论是做诉讼律师还是非诉讼律师,大家都少不了一项重要的工作,那就是合同的审查。我想大家对于合同法,包括合同法的司法解释可能了然于心,非常的熟悉了,但是对于如何审核合同可能是的朋友们面临不同的难题。我们从做律师审核合同可能没有这么一个现成的指导手册,很多的律师法务都是要根据自己的经验摸索来审核合同的。

那么合同的审核它不像一个诉讼的案件能够立马显现出它的效果,所以对于评判合同审核的好与坏可能缺乏一个标准。另外由于合同审查是我们很多法律顾问业务中的一项内容,所以说他的因为不能够独立的行程收费,所以大家对它的深入研究也不够深入。那么我们的合同如果是审核,即便是存在问题,如果这个合同得以履行了,那么很多的问题也都掩盖到履行的行为之中了。但一旦合同发生纠纷,合同就成为了证实之地,就成为了案件成败的关键。

那么在这个时候,合同中的很多问题便呈现在人们的面前。这个时候无论是客户还是法官,都会发现这个合同中存在的漏洞,防患于未然成为大家审核合同的主要目的,但是如何做到防患于未然呢?全国律协曾经出过一本叫律师办理合同审查业务的操作指引,对于合同审核做出了指导。但是如果没有一定的实务实操经验,很多的朋友们可能看到合同时也是无从下手,或者是根据自己的经验,也就算是审核合同了。本人因为出版了一本叫企业合同管理33讲,目前成为畅销书,而且是再版。

这个过程中智元的各位编辑要求我来讲一讲关于合同审查的课程。在写本书的过程中,本人查阅了大量的合同文本,包括参加了中国合同库出版计划,作为高级顾问,也参与了大量的诉讼案件,涉及到合同中的方方面面,所以对于合同以及合同审查有着特别的理解。

本期课程我想用七个课时,用时七小时,每节课一个小时,理论与实践相结合,主要是讲述合同审查的基本思路。第二是奖惩合同审查的通用方法。第三要重点讲讲权利义务条款的审查。第四要关于违约条款的审查。第五个方面是要讲合同审查最终的落实措施。第六节和第七节课会讲到一些常见合同的审查方法和要点这些合同包括买卖合同,租赁合同出资合同,建筑工程合同,股权转让合同等等。

那么在这些课程里面,除了给大家讲述主要的条款的审核,还要讲述这一些合同的实例,让大家能够从这些实例中去发现合同审查的一些基本方法。各位朋友们,期待你加入本期课程,我们大家一起探讨合同审核,让每个人审核的合同成为一份完美的合同。谢谢。

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责任编辑:aolina